ブログ記事
物件が売れない３つの理由と対処の仕方
2013年11月15日｜不動産 不動産・買取 不動産・急ぎで売却 不動産・その他
こんな経験ありませんか？ 仲介に出した物件がいつまで経っても売れない 依頼した不動産屋からの連絡や説明がほとんどない 最初に言っ…..
売却した時に必要な税金に関して知りたい方はこちらです
From：西 恭平 不動産を売却した際にかけられる税金額の計算方法から、税金がまったくかからなくなる方法まで、関西中古不動産買取センターが蓄積したノウハウと、お客様からいただくご質問をまとめてみました。 よ…..
事故物件で何があったのか？どうやって調べられるの？
先日、”ちょっと変わった事故物件のお話”をさせていただきました。 その物件の紹介文が”あまりにポジティブすぎる”という．．． ↓その記…..
え、、、
今日はちょっと変わった事故物件のお話。 最近、不動産紹介サイト「SUUMO」に掲載されていた賃貸物件の情報が巷で話題になりました。 ※現在は、その物件情報は削除されています。 &…..
土地を青空駐車場にしておくのは勿体ないです
2013年7月8日｜不動産・大型不動産 不動産・税金関係 不動産・相続
今日は土地活用のお話をしたいと思います。 土地をお持ちの方で、 土地活用のため青空駐車場にしている方も多いと思います。 青空駐車場は設備投資がほとんどかからず、 気軽にできることからもよく行わ…..
固定資産税を精算するときの起算日とは…
2013年6月26日｜不動産・その他
こんにちは、 今回は売買のときに精算する固定資産税のお話です。 通常は評価証明や納付書を基に、日割り計算で精算します。 決済日の前日までを売主が負担し、 決済日以降を買主が負担するということが一般的です。 …..
「売りたい」と思ったときに慌てないためにも…
2013年6月22日｜不動産・無料プレゼント
あなたは不動産の売却に備え準備をしていることはありますか？ 例えば、、、 ・不動産を売るときがきても慌てないように物件資料を準備している ・業者の選び方について情報収集している ・不動産の名義変更は済ませて…..
農地をお持ちの方…売却に制限があります!!
今回は農地に関する法律的な制限のお話です。 農地は自分の所有であっても、 勝手に売却することはできないことになっています。 また、宅地にすることも勝手にはできません。 ここでいう農地というのは…..
土地の売買取引には消費税がかかりません!!
2013年6月4日｜不動産・税金関係
こんにちは、 今日は税金・消費税のお話です。 不動産を購入されるとき、 土地もいっしょに買われることが多いと思います。 あまり知られていないことですが、 実は土地には消費税が掛からないんです。…..
入口が細い道で、奥に家が建っている一戸建て
2013年6月3日｜不動産・その他
入口が細い道になっていて、奥が広くなっている一戸建てのお話です。 あなたの近所にもこういう物件はありませんか？ 自転車置き場や駐車場として狭い道が使われ、 奥の広くなっている土地に建物が建っている一戸建てで…..
専用通路とは…
2013年5月31日｜不動産・その他
今日は専用通路というものについてです。 家を建築するするときには 道路に幅2メートル以上接していないといけません。 これは法律で決まっています。 大きな土地を複数の区画に分譲するとき、 道路か…..
マンション管理規約集とは…
2013年5月24日｜不動産・その他
今日はマンションを売却するときに必要な 管理規約集についてのお話です。 このマンション管理規約集には以下のことが記載されております。 ・建物の用途・区分 ・管理組合の業務内容 ・管理組合の運営方法 …..
ロードサイドのテナント用地も買取しています!!
2013年5月22日｜不動産・大型不動産
今日はロードサイド用地（テナント用地）についてのお話です。 当センターでもロードサイド用地の買取は行っておりますが、 ここではどのような土地・立地が良い条件となるのかをお話したいと思います。 …..
突然の転勤!! 売却するか賃貸に出すか…!?
今日は突然転勤が決まってしまったときのお話です。 あと１ヶ月～３ヶ月以内には 遠方に移ることになったら、 あなたはご自宅をどうしますか？ ・賃貸に出す ・売却する 大きく分けてこ…..
突然の転勤!! あなたのご自宅の賢い売却方法とは…
2013年5月21日｜不動産・買取
突然の転勤でご自宅を売却しなければならないとき、 あなたはどうしますか？ 仲介は相場の金額で売ることができますが、 いつ売れるか分からず、最悪売れないこともあります。 買取はその場で契約・決済…..
エレベーターのない古い収益マンション（１棟）
エレベーターのない古い収益マンションのお話です。 エレベーターの無いマンションというと、 不便で・人気がなく・買取ってもらえないのでは… とお思いになるかもしれません。 古いマン…..
住宅ローンと買取金額の関係
2013年5月17日｜不動産・その他
住宅ローンと買取査定の関係についてです。 なぜこの2つが関係するかというと、 住宅ローンが通らない物件だと、現金で買える金額でしか再販売できないからです。 あなたの物件を買うのは買取会社ですが…..
相続した木造古アパート
・もし相続したあなたが不動産の賃貸経営に興味がなかったら… ・ボロボロのアパートで全室空室だったら… ・修繕に高い出費が必要だったら… そんな場合は大変ですね。 地…..
名義人が複数いるときは注意が必要です
2013年5月1日｜不動産・その他
今日は不動産の名義人のお話です。 不動産の名義人は1人であることが多いのですが、 相続で譲り受けた等の理由で2人以上が名義人になっているケースもあります。 名義人が2人以上いると、名義人全員の同意がないと行…..
古ビルの買取も行っております
今日は古ビルの買取のお話です。 当センターは居住用物件だけでなく、 ビルの買取も行っております。 古ビルで入居者が入らないような物件でも 当センターでは買取することができます。 …..
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