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不動産

相続したすぐに相談!?

2014年11月26日

こんにちわ。   関わりがまだまだもしくは すでに関わっている。これからの為に・・・   一見相続というのは資産が増えるだけに思えますが、 実際には税金もかかってきますのでご注意下さい。 本日はその内…..

私に2日間ください!きっとその問題を解決します!

2014年10月13日

  台風19号が首都圏へ14日未明に直撃! とありましたが、未明って何時のことでしょう?     何となく夜中の事という意識はないでしょうか?     あまり意識しないか…..

空き家はどこから空き家?

2014年9月2日

日本の住宅問題の一つに「空き家問題」というのがあります。 現在、日本ではその数約880万件とも言われております。    では、そもそも空き家の定義とは? ・賃貸用の住宅 ・売却用の住宅 ・二次的住宅 …..

古い連棟でも大丈夫?

2014年8月28日

私共の関西中古不動産買取センターでは 連日数件の査定ご依頼を頂戴する中で 最近では連棟の買取も増えて参りましたので、   もしあなたが連棟やテラスハウスにお住まいで 売却をお考え中であったとして、  …..

海に近い不動産って・・・

2014年6月12日

  こんにちは いよいよ明日の明け方から、サッカーブラジルW杯が開幕になりますね。 楽しみにされている人も多いと思います。盛り上がる為にも日本代表に頑張って欲しいですね。 ブラジルといえば海やビーチのイメージも…..

瑕疵担保責任はどうなるの!!

2014年6月6日

こんにちは、 先程、査定依頼のお電話で、 瑕疵担保責任についてのお問い合わせがありましたので、 今日は『瑕疵担保責任』についてお話しします。 あまり皆様にとっては聞きなれない言葉かもしれませんね。 不動産の売買をされた事…..

急ぎの売却なら是非、お任せ下さい!!

2014年5月20日

相続で不動産を取得した場合、数、規模が大きな物であればかなりの相続税が掛かります。 しかし、不動産に価値があっても、それは現金ではないので、相続税の支払いにお困りの方はたくさんいらっしゃいます。 昨日もその様な御相談を受…..

心理的瑕疵物件の扱い方

2014年3月3日

数ある不動産の中でも販売を行うのが難しい種類として心理的瑕疵物件と呼ばれる物が有ります。 心理的瑕疵とは何か? ・その物件内で誰かがお亡くなりになった ・昔その土地が処刑場だった ・殺人事件が起こった 等など、一般的にい…..

擁壁(ようへき)のメリットとデメリット

2014年1月29日

あなたのお家に擁壁(ようへき)はありますか? あまり聞きなれない言葉だとは思います。 擁壁(ようへき)とは崖などが崩れない様に、崖を覆うように造られる人口コンクリート製の壁の事です。 一昔前の新興住宅地でよく見かける事が…..

事故物件や心理的瑕疵物件の売却が1ヶ月以内にできるとしたら、、、どうしますか?しかも瑕疵担保責任を一切負わずに。

2013年12月5日

  心斎橋のオフィスより…     結論から言いましょう。 当センターでは事故物件の買取も行っております。   ・雨漏りやシロアリなどの物理的瑕疵が起こりやすい築20…..

物件が売れない3つの理由と対処の仕方

2013年11月15日

        こんな経験ありませんか?     仲介に出した物件がいつまで経っても売れない   依頼した不動産屋からの連絡や説明がほとんどない   最初に言っ…..

売却した時に必要な税金に関して知りたい方はこちらです

2013年9月10日

From:西 恭平 不動産を売却した際にかけられる税金額の計算方法から、税金がまったくかからなくなる方法まで、関西中古不動産買取センターが蓄積したノウハウと、お客様からいただくご質問をまとめてみました。   よ…..

事故物件で何があったのか?どうやって調べられるの?

2013年7月25日

    先日、”ちょっと変わった事故物件のお話”をさせていただきました。 その物件の紹介文が”あまりにポジティブすぎる”という... ↓その記…..

え、、、

2013年7月23日

  今日はちょっと変わった事故物件のお話。   最近、不動産紹介サイト「SUUMO」に掲載されていた賃貸物件の情報が巷で話題になりました。 ※現在は、その物件情報は削除されています。   &…..

土地を青空駐車場にしておくのは勿体ないです

2013年7月8日

今日は土地活用のお話をしたいと思います。   土地をお持ちの方で、 土地活用のため青空駐車場にしている方も多いと思います。   青空駐車場は設備投資がほとんどかからず、 気軽にできることからもよく行わ…..

固定資産税を精算するときの起算日とは…

2013年6月26日

こんにちは、 今回は売買のときに精算する固定資産税のお話です。 通常は評価証明や納付書を基に、日割り計算で精算します。   決済日の前日までを売主が負担し、 決済日以降を買主が負担するということが一般的です。 …..

「売りたい」と思ったときに慌てないためにも…

2013年6月22日

あなたは不動産の売却に備え準備をしていることはありますか?   例えば、、、 ・不動産を売るときがきても慌てないように物件資料を準備している ・業者の選び方について情報収集している ・不動産の名義変更は済ませて…..

農地をお持ちの方…売却に制限があります!!

2013年6月6日

今回は農地に関する法律的な制限のお話です。   農地は自分の所有であっても、 勝手に売却することはできないことになっています。 また、宅地にすることも勝手にはできません。   ここでいう農地というのは…..

土地の売買取引には消費税がかかりません!!

2013年6月4日

こんにちは、 今日は税金・消費税のお話です。   不動産を購入されるとき、 土地もいっしょに買われることが多いと思います。   あまり知られていないことですが、 実は土地には消費税が掛からないんです。…..

入口が細い道で、奥に家が建っている一戸建て

2013年6月3日

入口が細い道になっていて、奥が広くなっている一戸建てのお話です。   あなたの近所にもこういう物件はありませんか? 自転車置き場や駐車場として狭い道が使われ、 奥の広くなっている土地に建物が建っている一戸建てで…..

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