不動産・その他
マンション管理費の精算について
2017年7月25日
今日はお客様がよく混乱される管理費の精算のお話です。 不動産が売れたら、決済をします。 決済では固定資産税などの精算を行いますが、 マンションの場合は管理の精算も必要になります。 …..権利書（登記識別情報）に貼ってあるシールの下には…
2017年7月24日
今日は権利書（登記識別情報）のお話です。 権利書というと何か敷居が高く、 ふだんの生活でもあまり見る機会のないものですので イメージしにくいと思います。 売買の決済を行うとき、 …..不動産を売却するために必要な書類とは…
2017年7月10日
今日は不動産を売るときにバタバタしなくてもいいように、 必要な書類のお話をします。 販売活動している不動産に買い手がついて、 買い手のローンのが通ると、いよいよ取引が始まります。 …..海に近い不動産って・・・
2014年6月12日
こんにちは いよいよ明日の明け方から、サッカーブラジルＷ杯が開幕になりますね。 楽しみにされている人も多いと思います。盛り上がる為にも日本代表に頑張って欲しいですね。 ブラジルといえば海やビーチのイメージも…..事故物件や心理的瑕疵物件の売却が1ヶ月以内にできるとしたら、、、どうしますか？しかも瑕疵担保責任を一切負わずに。
2013年12月5日
心斎橋のオフィスより… 結論から言いましょう。 当センターでは事故物件の買取も行っております。 ・雨漏りやシロアリなどの物理的瑕疵が起こりやすい築20…..物件が売れない３つの理由と対処の仕方
2013年11月15日
こんな経験ありませんか？ 仲介に出した物件がいつまで経っても売れない 依頼した不動産屋からの連絡や説明がほとんどない 最初に言っ…..事故物件で何があったのか？どうやって調べられるの？
2013年7月25日
先日、”ちょっと変わった事故物件のお話”をさせていただきました。 その物件の紹介文が”あまりにポジティブすぎる”という．．． ↓その記…..固定資産税を精算するときの起算日とは…
2013年6月26日
こんにちは、 今回は売買のときに精算する固定資産税のお話です。 通常は評価証明や納付書を基に、日割り計算で精算します。 決済日の前日までを売主が負担し、 決済日以降を買主が負担するということが一般的です。 …..農地をお持ちの方…売却に制限があります!!
2013年6月6日
今回は農地に関する法律的な制限のお話です。 農地は自分の所有であっても、 勝手に売却することはできないことになっています。 また、宅地にすることも勝手にはできません。 ここでいう農地というのは…..入口が細い道で、奥に家が建っている一戸建て
2013年6月3日
入口が細い道になっていて、奥が広くなっている一戸建てのお話です。 あなたの近所にもこういう物件はありませんか？ 自転車置き場や駐車場として狭い道が使われ、 奥の広くなっている土地に建物が建っている一戸建てで…..専用通路とは…
2013年5月31日
今日は専用通路というものについてです。 家を建築するするときには 道路に幅2メートル以上接していないといけません。 これは法律で決まっています。 大きな土地を複数の区画に分譲するとき、 道路か…..マンション管理規約集とは…
2013年5月24日
今日はマンションを売却するときに必要な 管理規約集についてのお話です。 このマンション管理規約集には以下のことが記載されております。 ・建物の用途・区分 ・管理組合の業務内容 ・管理組合の運営方法 …..住宅ローンと買取金額の関係
2013年5月17日
住宅ローンと買取査定の関係についてです。 なぜこの2つが関係するかというと、 住宅ローンが通らない物件だと、現金で買える金額でしか再販売できないからです。 あなたの物件を買うのは買取会社ですが…..名義人が複数いるときは注意が必要です
2013年5月1日
今日は不動産の名義人のお話です。 不動産の名義人は1人であることが多いのですが、 相続で譲り受けた等の理由で2人以上が名義人になっているケースもあります。 名義人が2人以上いると、名義人全員の同意がないと行…..耐震基準定適合証明書とは
2013年4月23日
本日は、中古の一戸建てを購入する時に知ってると得する情報をお伝えします。 中古の一戸建てで、住宅ローン控除を受ける場合、 ① 床面積50㎡以上 ② 非耐火構造の場合・・・築20年未満 …..仲介での販売の流れ
2013年4月8日
買取をお考えで、これから無料査定をクリックしようかとお考えのあなた・・・。 「もし査定結果が低かったらどうしよう？」とお悩みのあなた・・・。 心配はいりません。 査定調査後にお断り頂いてもペナ…..REITってご存知ですか？？
2013年3月6日
こんにちは、 今日は少しテーマが脱線しますが、REITについてお話をしたいと思います。 （仲介や買取のような実物不動産のお話ではありません。） REITとは、Real Estate Investment T…..近隣の業者に仲介を任せたら安心か？
2013年3月1日
こんにちは 当センターは京阪神を中心に関西各地から買取の相談を頂いております。 その中には、買取金額を提示させて頂いたものの、 希望金額に合わないということもあります。 そんなと…..建物図面が分かるものってありませんか？？
2013年2月19日
こんにちは、関西中古不動産買取センターです。 先日のことですが、 ある戸建住宅の買取案件に携わっていたときのことです。 売主さんも資料をほとんどもっていなく、建物の詳細も分かりま…..
