１００坪以上の土地売却について

今回は１００坪以上の大きさのある土地の売却についてお話します！

１００坪以上の土地の売却を考えていますが、

一戸建てでは大きすぎる土地の為、一般の人が買いにくい金額になってしまう場合。

こういう土地は、一般の人の需要が少なく買いたいと思われる人は相当なお金持ちでない限り

手は出ないと思います。

１００坪の土地の、一般の人の買いたい相場が１坪あたり１００万円だったとしますと、

売り出し価格は一億円の土地になってしまいます。

一億円の土地を購入して、

その上に大きい規模の一戸建てを建てる人の重要は多いでしょうか？？

一億円の土地を売る時は、だいたいの人が仲介で売る人が多くなります。

一億円の土地は、１坪あたり１００万円で１００坪になります。

ですが、仲介業者も一般的な需要がないことはすぐに分かりまります。

その時に登場するのが、不動産を買取って戸建ての分譲をする業者さんになります。

ですが、

戸建ての分譲地を作る時には様々な諸経費がかかってしまいます。

・建物がある時の、建物解体費用

・道路を作る造成費用

・仲介業者にお支払いする仲介手数料

・土壌汚染がある場合の除去費用

このように莫大な諸費用がかかってしまう買取り業者さんは、

１坪あたり１００万円の土地を１００万円で購入したりするでしょうか？

そうです、答えは

買取り価格は１坪あたり７０万～８０万になります。

とすると、１００坪の土地で７０００万～８０００万になります。

仮に仲介業者が連れてきた買取り業者との取引がまとまった場合は、

仲介手数料がかかってしまいますので、さらに買取額は下がってしまうということになります。

ＰＳ

不動産売却には様々な諸費用がかかってきます。

ご相談はお気軽に↓

電話：０１２０－１６－８５５２

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