入口が細い道で、奥に家が建っている一戸建て

入口が細い道になっていて、奥が広くなっている一戸建てのお話です。

あなたの近所にもこういう物件はありませんか？

自転車置き場や駐車場として狭い道が使われ、

奥の広くなっている土地に建物が建っている一戸建てです。

「なんでこんな計上になっているのだろう？？」

疑問に思われたこともあるかもしれません。

実は、これは建築基準法と関係があるのです。

建築基準法では道路に敷地が幅2ｍ以上接していないといけないとあります。

2m以上というのは、

もし何かあった場合に緊急車両が通れるようにするためです。

つまり、道路に面していないと建物は建てられないのです。

大きな土地を分譲する場合、いくつかの区画に分割します。

土地を面積に応じて分割していると、

道路に面さない場所に区画ができることもあります。

その区画に家を建てられるようにするために、

1本細長い道を道路まで引っ張ります。

（専用通路とも呼ばれます）

それが、よく街で見かける

手前が細長くて奥に建物がある一戸建ての正体です。

こういう物件を売却する場合ですが、

同じ土地の坪数でも周辺物件より価格が下がる傾向にあります。

当センターでは豊富な不動産の買取実績があります。

適切な査定を行うことにより、

1円でも高い金額をご提示できるように

努めさせて頂いております。

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