あなたの土地には建物を建てられますか?
2013年4月24日
今日は道路のお話です。
実は道路によっては
建物を建てられないことがあります!!
建築基準法の道路でないと、
土地に建物を建てることができません。
土地に面する道路の幅員が4メートル以上ないといけません。
(地域によっては6メートル以上の場合もあります)
その道路に敷地が幅2メートル以上接していないと建物を建てることができません。
もし建物を建てられない土地の場合、
買取金額にどのような影響があるのでしょうか?
建物が建つ土地なら、新築一戸建てにして販売することができます。
そのため土地でしか売れない場合よりも
一般的に金額が伸びることがあります。
また、建物を建てられない土地は
使い勝手も悪く、買い手もなかなか見つかりにくくなってしまいます。
あなたの土地は建て物を建てられる土地でしょうか?
周りに家が建っているからといって、あなたの土地も建てられるとは限りません。
追伸:建物を建てられるかどうかは、役所で調べることができます。
もしご不安なら、管轄の役所にお問い合わせ下さい。
電話受付時間 9:00~19:00(土日祝対応)