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あなたの土地には建物を建てられますか?

2013年4月24日

今日は道路のお話です。

 

実は道路によっては

建物を建てられないことがあります!!

 

建築基準法の道路でないと、

土地に建物を建てることができません。

 

土地に面する道路の幅員が4メートル以上ないといけません。

(地域によっては6メートル以上の場合もあります)

その道路に敷地が幅2メートル以上接していないと建物を建てることができません。

 

 

もし建物を建てられない土地の場合、

買取金額にどのような影響があるのでしょうか?

 

建物が建つ土地なら、新築一戸建てにして販売することができます。

 

そのため土地でしか売れない場合よりも

一般的に金額が伸びることがあります。

 

また、建物を建てられない土地は

使い勝手も悪く、買い手もなかなか見つかりにくくなってしまいます。

 

あなたの土地は建て物を建てられる土地でしょうか?

周りに家が建っているからといって、あなたの土地も建てられるとは限りません。

 

追伸:建物を建てられるかどうかは、役所で調べることができます。

    もしご不安なら、管轄の役所にお問い合わせ下さい。

 

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