同じ買取金額でも差があることをご存知でしょうか？

あなたは不動産を買取で売却するとき

何を一番に気にしますか？

もしあなたがこの質問に「買取金額」とお答えになるのであれば

少し手を休めて私の話を聞いて下さい。

きっと後悔はしないはずです…

私は関西中古不動産買取センターで多くの買取案件に携わり、売主さんともお話をしてきました。

当然、売主様の要望は高値でのご売却になります。

少しでも高い金額が出るようにと思い、「入札方式」という方法を行ったときのお話です。

私が10社から買取査定金額を出してもらったことがありました。

金額は業者によって全然違う金額となり、

「買えない」という業者から２０００万円を超える金額を出した業者もいました。

入札結果を一覧表にまとめて、レポートを作成し、売主さんにお渡ししました。

入札結果を見て、お客様は当然一番高い金額の業者に売りたいと仰ってました。

その意向を受けて、その業者に電話をして話を前に進めようとすると…

そこから思いがけない話になってしまいました…。

なんと、その業者は銀行のローンを使って物件を買おうと思っていたようです。

そして、もし銀行ローンが通らなければ、購入を白紙に戻したいと言ってきました。

そのときの売主さんは少しお急ぎの方でした…。

銀行のローンが通るのにも時間がかかってしまいます。

そして、もし通らなければ、また買い手を探さなければなりません。

困ったものです…。

「金額以外にもこんな重要なことがあるなんて・・・」

困り果てた売主さん…。

そこで私は、リストの高い金額を付けた業者を数社電話をかけ、

「現金で購入するのか？ それとも融資を使うのか？」

をヒアリングしていきました。

（同時に具体的な引渡時期についても聞き取りを行いました）

幸いにも、一番高い業者と１００万円違いの業者さんが現金買取してくれることになりました!!

売主さんからすれば、最も高い金額を提示した業者を断り、

敢えて２番目の金額の業者を選んだことになります。

このように、不動産の買取では金額も大事ですが、

現金か融資かもとても大事な判断材料となることがあります。

もしあなたが、どこかの業者さんに売却依頼をし、

満足いく金額で買取ってくれることになればどうでしょうか？？

おそらく、とても嬉しく思うでしょう。

しかし、契約の直前になり、

それが銀行融資を使っての決済だと分かったら

あなたは堕落の底に落としこまれたようなショックを受けるでしょう。

不動産の売却を依頼する時は、

そのお金が現金か融資なのかを冷静になって

担当の営業マンに聞いてみましょう!!

※最短48時間で現金化可能