買取り可能物件

FROM：西　恭平

関西中古不動産買取センターでは、関西各地から寄せられる買取希望のお客様へのご対応時に、買取可能であるのか、よくご質問を受けることがあります。

どんな物件が買取可能か対象となる物件をまとめて見ました。

住居系

【１】古い家が付いている土地

室内には住んでいた時のまま家具が置いている場合でも、現況（見た感じあるがまま）の状態で買取らせていただけます。残地物を撤去する場合は費用が発生いたしますので、先にご相談いただいた方が、余分なお金を掛けずに済む場合も御座います。

【２】敷地に大木や木々が茂っている土地

大木や木々が多い茂り、ジャングル屋敷のような土地の買取経験も御座います。ご希望をお聞きいたします。ただし、【１】を含め古い家ごと解体されるのはあまりお勧めできません。解体して更地にしても金額が伸びるという期待は薄いからです。

【３】賃貸で貸している土地・マンション一室・一戸建住宅

入居者の方がお住まいされていても、なんの問題も御座いません。そのまま、あるがままの状態で買取させていただけます。

【４】借地権がついている土地

土地を地主さんから借りていて、その上に自分名義の建物を立てている場合でも、借地権付きで建物を買取させていただきます。

【５】土地を貸している（定期借地権）

地主として土地を貸しているが、借りている方が土地の上に建物を建てて住んでいる場合でも、買取らせていただけます。

【６】マンションの一室からまとめて数室

区分所有マンション（分譲マンション）も買取らせていただけます。室内がひどく痛んで、大規模なリフォームが必要な場合でも買取りは可能です。また、ワンルームマンションからファミリータイプのマンションまで、用途は問いません。複数所有されている方は、まとめての買取が便利です。

【７】心理的瑕疵物件

心理的に瑕疵がある物件の場合でも、なんら問題なく買取らせていただけます。

【８】小規模の土地10坪未満

住宅の建築が難しい、小規模の土地10坪未満でも買取り可能です。お気軽にお申し付けください。

商業系・大型不動産

【１】店舗や店舗付き住宅

店舗の種類や面積、築年数も問いません。商店街の中でも、路地の一角でも買取をさせていただけます。

【２】コンビニやテナント・大型テナント

ローソンやファミリーマート、セブンイレブン、サークルKサンクスなど、幹線道路沿いの店舗の買取も行っております。大型になりますと、アウディなどのカーディーラーやガソリンスタンド（跡地含む）青山なども買取らせていただけます。

【３】工場や施設・社宅

いまわ稼動していない工場や、老人ホーム・デイサービスなどの施設も買取しておりますので、ご相談受け付けております。また、寮や社宅（法人含む）も対象となりますので、お気軽にご相談ください。

【４】賃貸マンション・アパート・ハイツ・コーポ

収益性が見込めないガラガラの空室マンションでも買取いたします。鉄骨造・鉄筋コンクリート造いずれにしても大丈夫です。もちろん築年数なども問いません。

また金額面でも買取価格１億円～５０億円分までまとめて数棟買取を行っておりますので、ご安心してお申し付けください。

【５】商業ビル・飲食ビル・レジャービル

駅前の一等地から、町はずれの空きビル・自社ビル、用途は問いません。また、レジャー関係が賃貸しているビルでも問題御座いません。

【６】１００坪～１００００坪の広大な土地

土地は用途によって金額にバラつきが出ますが、まとまった土地でも、飛び地でも買取らせていただけます。５００坪以上の土地になりますと、面談を必要とする場合も御座いますので、あらかじめご了承ください。

【７】その他の用途の土地等

リゾート地のペンションや、海外のコンドミニアム、市街化調整区域内の田んぼ、墓地、隠れ家でお使いのタワーマンションなども買取が可能となります。宿泊施設の古い旅館やホテルもご相談承ります。

関西中古不動産買取センターのお客様でも、内密にお取引をご希望される方もいらっしゃいます。ご事情などご相談承ります。