近隣の業者に仲介を任せたら安心か？

2013年3月1日

こんにちは

当センターは京阪神を中心に関西各地から買取の相談を頂いております。

その中には、買取金額を提示させて頂いたものの、

希望金額に合わないということもあります。

そんなとき、お急ぎでなければ

仲介に出すことをお勧めしております。

当事務所は大阪にあります。

遠方のお客様からすると、少しご不安に感じられることもあります。

「そちら、大阪の会社ですよね？

物件は和歌山ですが、大丈夫なんですか？」

などと聞かれることもあります。

お客様の心理からすれば、

「地域密着でやっている業者の方が、早く決めてくれる」

という風に思うようです。

しかし、それは本当でしょうか？

いいえ、決してそんなことはありません!!

当センターでは、

お客様からお預かりした物件は

必ずレインズに登録します。

レインズとは、

不動産業者が物件情報を共有するシステムで、

そこに登録されると、大手不動産屋から町の不動産屋まで

全国のすべての不動産業者がその物件を見ることができます。

つまり、日本全国の不動産業者が

あなたの物件を宣伝し、お客様を紹介することが

できるようになります。

あなたの近隣の不動産業者は

どんな業者でしょうか？

実は、悪い業者というのも居ます。

どうするかと言うと、レインズに登録しないのです。

一度登録したとしても、すぐに登録を解除することもあります。

この行為は、売主（あなた）のためにはなりません。

本来ならすべての不動産業者が営業できるはずだったのに、

あなたがお任せした1社しか営業しない状況になるからです。

なぜ、そのようなことを行うのでしょうか?

答えは簡単です!!

仲介手数料を売主と買主の

両方から貰いたいからです。

もしレインズに登録し、

他の業者が買い手を連れて来た場合、

あなたが依頼した業者はあなたからしか手数料を貰えません。

確実に買い手からも手数料を取りたければ、

他の業者がその物件を扱えないようにします。

つまり、レインズに登録しないのです。

情報化社会と言われる現代において、

一般の個人の方もスマートフォンで簡単に物件を検索できる時代になっています。

そんな時代だからこそ、

近くの業者というだけで選ぶよりも、

信頼できると思った業者を選ぶことをお勧めします。

追伸：あなたがお任せした業者がレインズに登録していても

　　　　まだ安心はできません!!

　　　　他社から案内の申し出があったときに、

　　　　「もう決まりました。案内できないんですよ」

　　　　などと言って、自社で止めてしまうこともあるのです!!

追伸：

関西圏の対応エリアをご紹介します。

買取・仲介でのご売却をサポートします。

●大阪府　　

大阪市・堺市・岸和田市・豊中市・池田市・吹田市・泉大津市・高槻市・貝塚市・守口市・枚方市・茨木市・八尾市・泉佐野市・富田林市・寝屋川市・河内長野市・松原市・大東市・和泉市・箕面市・柏原市・羽曳野市・門真市・摂津市・高石市・藤井寺市・東大阪市・泉南市・四條畷市・交野市・大阪狭山市・阪南市・島本町・豊能町・能勢町・忠岡町・熊取町・田尻町・岬町・太子町・河南町・千早赤阪村

【大阪市内24区】
旭区・阿倍野区・生野区・北区・此花区・住之江区・住吉区・城東区・大正区・中央区・鶴見区・天王寺区・浪速区・西区・西成区・西淀川区・東住吉区・東成区・東淀川区・平野区・福島区・港区・都島区・淀川区

●京都府
　

京都市・福知山市・舞鶴市・宇治市・亀岡市・城陽市・向日市・長岡京市・八幡市・京田辺市・京丹後市・木津川市・相楽郡・精華町

【京都市内】
北区・上京区・左京区・中京区・東山区・下京区・南区・右京区・伏見区・山科区・西京区

●兵庫県

神戸市・姫路市・尼崎市・明石市・西宮市・芦屋市・伊丹市・相生市・豊岡市・加古川市・宝塚市・三木市・

●奈良県　

奈良市・大和高田市・大和郡山市・天理市・橿原市・桜井市・五條市・御所市・生駒市・香芝市・葛城市・宇陀市・平群町・三郷町・上牧町・王寺町・広陵町

●和歌山県　　　　　　　

和歌山市・海南市・橋本市・田辺市・新紀の川市

●滋賀県　　　　

大津市・彦根市・長浜市・近江八幡市・草津市・守山市・栗東市・甲賀市・野洲市・湖南市・高島市・東近江市・米原市