ブログ記事
私に２日間ください！きっとその問題を解決します！
台風１９号が首都圏へ１４日未明に直撃！ とありましたが、未明って何時のことでしょう？ 何となく夜中の事という意識はないでしょうか？ あまり意識しないか…..
空き家はどこから空き家？
2014年9月2日｜不動産・ニュース
日本の住宅問題の一つに「空き家問題」というのがあります。 現在、日本ではその数約８８０万件とも言われております。 では、そもそも空き家の定義とは？ ・賃貸用の住宅 ・売却用の住宅 ・二次的住宅 …..
古い連棟でも大丈夫？
私共の関西中古不動産買取センターでは 連日数件の査定ご依頼を頂戴する中で 最近では連棟の買取も増えて参りましたので、 もしあなたが連棟やテラスハウスにお住まいで 売却をお考え中であったとして、 …..
海に近い不動産って・・・
2014年6月12日｜不動産・その他
こんにちは いよいよ明日の明け方から、サッカーブラジルＷ杯が開幕になりますね。 楽しみにされている人も多いと思います。盛り上がる為にも日本代表に頑張って欲しいですね。 ブラジルといえば海やビーチのイメージも…..
瑕疵担保責任はどうなるの！！
2014年6月6日｜不動産・知識
こんにちは、 先程、査定依頼のお電話で、 瑕疵担保責任についてのお問い合わせがありましたので、 今日は『瑕疵担保責任』についてお話しします。 あまり皆様にとっては聞きなれない言葉かもしれませんね。 不動産の売買をされた事…..
買取が可能なエリアを教えて下さい。
2014年6月6日｜-不動産Q&A 売却についての良くある質問
当社の買取対応エリア関西圏すべてで御座います。 ４８時間から７日以内で買取を行うスピード買取の場合も、１ヶ月程度お時間をいただく、 通常買取の場合も、同じ関西圏をエリアとしてご対応させて頂いております。 お問い合わせの際…..
他の買取会社との違いはありますか？
2014年6月4日｜-不動産Q&A 売却についての良くある質問
はい、買取のスピードが違います。（買取から現金でのお振込みまで最短48時間〜7日） 他にも現状のままの買取できる、瑕疵担保責任を負わなくていい、買取での仲介手数料が無料など 他にもお客さまにとってメリットがございます。
ローンが残っていても売却できますか？
2014年6月4日｜-不動産Q&A 売却についての良くある質問
ローンが残っていても売却することはできます。 たいていの方は、住宅を購入する時、住宅ローンを組んでいらっしゃいますが、住宅ローンの残債が残っていたとしても、お取引代金で住宅ローンを抹消いたしますので、取引に何らの支障はご…..
査定を依頼するのに費用はかかりますか？
2014年6月4日｜-不動産Q&A 査定についての良くあるご質問
査定をご依頼していただくに当たり、費用は一切かかりません。 無料で査定を行いますので、ご安心ください。 また、当社における机上査定を経て、現地調査を行い、管轄役所の法的な調査を終えて、本査定に至った場合でも、お断り頂いて…..
どんな不動産の買取が多いですか？
2014年6月4日｜-不動産Q&A 査定についての良くあるご質問
一番多い買取物件は、一戸建てです。 以前は、分譲マンションが一番多かったのですが、今は一戸建てが多く、次に分譲マンションがきて、その次に土地になります。 一戸建てと言いましても、建物が使える一戸建てと、建物が使えない、古…..
不動産を売る時にかかる費用項目は何がありますか？
2014年6月4日｜-不動産Q&A 売却についての良くある質問
不動産を売るときにかかる費用の項目は大きく３つございます。 １、 印紙代、これは売買契約書に貼付する印紙ですね。 ２、 売り渡し費用、これは司法書士の先生にお支払いする費用です。 ※司法書士の先生にはその他のお仕事の依頼…..
不動産が売れたときのお金はいつもらえますか？
2014年6月4日｜-不動産Q&A 売却についての良くある質問
当社での買取の場合は取引の決済時に100％現金での支払いが可能です。 一般的なケースでは、契約時（売却金額の5〜10％）と、不動産の引き渡し時の残金の支払いと2回に分けて 行われます。 どのような支払い方法がいいかはお客…..
買取の金額を少しでも高くする方法はありますか？
2014年6月4日｜-不動産Q&A 査定についての良くあるご質問
買取の金額を少しでも高くする方法はありますか？という質問にお答えしていきます。 買取の金額を少しでも高くする方法は、できる限り詳しい物件情報をお伝えくださることです。 例えば、物件の近くに駅ができる計画があるとか、地域で…..
他の買取会社との違いはありますか？
2014年5月30日｜-不動産Q&A 売却についての良くある質問
大きく違う点は、売却までの期間が短いということです。 弊社の場合は、最短で２日から７日までに現金化ができるスピード買取でのサービスを行なっています。 他社さんではまずありえないスピードです。 一般的な買取会社では、約１ヶ…..
プライバシー（個人情報等）は大丈夫ですか？
2014年5月30日｜-不動産Q&A 売却についての良くある質問
ご安心ください。当社では個人情報の取り扱いについて、すべてのスタッフが細心の注意を払い、 徹底した管理をしております。お客さまの情報が外に漏れたり、他の第三者のもとで使用されるような 心配はございません。
お客様の不安なお声を頂きまして、、、
2014年5月30日｜-不動産Q&A
From:青松秀樹 西区立売堀のオフィスより、、、 今回は買取のメリットを紹介します。 皆様は、不動産の売却のパターンで『買取』について…..
急ぎの売却なら是非、お任せ下さい！！
2014年5月20日｜不動産・急ぎで売却
相続で不動産を取得した場合、数、規模が大きな物であればかなりの相続税が掛かります。 しかし、不動産に価値があっても、それは現金ではないので、相続税の支払いにお困りの方はたくさんいらっしゃいます。 昨日もその様な御相談を受…..
心理的瑕疵物件の扱い方
2014年3月3日｜不動産・知識
数ある不動産の中でも販売を行うのが難しい種類として心理的瑕疵物件と呼ばれる物が有ります。 心理的瑕疵とは何か？ ・その物件内で誰かがお亡くなりになった ・昔その土地が処刑場だった ・殺人事件が起こった 等など、一般的にい…..
擁壁(ようへき)のメリットとデメリット
2014年1月29日｜不動産・お客様の声
あなたのお家に擁壁(ようへき)はありますか？ あまり聞きなれない言葉だとは思います。 擁壁(ようへき)とは崖などが崩れない様に、崖を覆うように造られる人口コンクリート製の壁の事です。 一昔前の新興住宅地でよく見かける事が…..
事故物件や心理的瑕疵物件の売却が1ヶ月以内にできるとしたら、、、どうしますか？しかも瑕疵担保責任を一切負わずに。
心斎橋のオフィスより… 結論から言いましょう。 当センターでは事故物件の買取も行っております。 ・雨漏りやシロアリなどの物理的瑕疵が起こりやすい築20…..
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