ブログ記事
あなたの土地には建物を建てられますか？
2013年4月24日｜不動産・買取
今日は道路のお話です。 実は道路によっては 建物を建てられないことがあります!! 建築基準法の道路でないと、 土地に建物を建てることができません。 土地に面する道路の幅員が４メー…..
耐震基準定適合証明書とは
2013年4月23日｜不動産・その他
本日は、中古の一戸建てを購入する時に知ってると得する情報をお伝えします。 中古の一戸建てで、住宅ローン控除を受ける場合、 ① 床面積50㎡以上 ② 非耐火構造の場合・・・築20年未満 …..
仲介での販売の流れ
買取をお考えで、これから無料査定をクリックしようかとお考えのあなた・・・。 「もし査定結果が低かったらどうしよう？」とお悩みのあなた・・・。 心配はいりません。 査定調査後にお断り頂いてもペナ…..
相続した不動産を売却するには・・・
2013年4月5日｜不動産・相続
こんにちは。 今回は相続不動産のお話です。 当センターにも相続不動産の買取依頼がよく寄せられます。 「自分が住んでいた訳ではないので、場所がよくわからない」 「急ぎで早く買取ってほしい」 などという要望も多…..
雑誌のインタビュー記事に取り上げられました!!
2013年4月2日｜不動産・ニュース
こんにちは、川本です。 この度、日本中古不動産買取センターが カンパニータンクという雑誌に取り上げられました。 「経営者の元気を伝える情報誌」をコンセプトに 勢いのある経営者を対象にインタビュ…..
譲渡損失の繰越控除の特例
2013年3月19日｜不動産・税金関係
今日は「譲渡損失の繰越控除の特例」のお話です。 この特例では不動産を売却した時の損失を 売却後最長３年に渡り、所得税を減額することができます。 この特例の適用条件には以下を満たす必要があります。 ・購入する…..
当センターではしっかりと調査し、ご納得の頂ける買取査定を行っております。
2013年3月11日｜不動産・買取
今日は当センターの買取査定の出し方についてのお話です。 あなたは不動産の買取査定というと どのようなイメージをお持ちですか？？ 人によって様々だとは思いますが、 「足元を見られる・・・」 「根…..
相続税１０００万円以上戻ってきます!!
2013年3月8日｜不動産・税金関係 不動産・相続 不動産・無料プレゼント
FROM：西 恭平 今日は、あなたにとって素敵なプレゼントを差し上げます。 関西中古不動産買取センターでは、提携している士業の先生（税理士・司法書士・土地家屋調査士）から厳選された質の高い情報を集めており…..
REITってご存知ですか？？
2013年3月6日｜不動産・その他
こんにちは、 今日は少しテーマが脱線しますが、REITについてお話をしたいと思います。 （仲介や買取のような実物不動産のお話ではありません。） REITとは、Real Estate Investment T…..
固定資産税ってどうやって計算されているの？？
2013年3月5日｜不動産・税金関係
こんにちは。 今日は毎年負担している固定資産税のお話です。 固定資産税は、毎年１月１日時点での所有者に課せられる税金です。 年の途中で売買された場合は、固定資産税の日割り計算を行って精算することになります。…..
近隣の業者に仲介を任せたら安心か？
2013年3月1日｜不動産・その他
こんにちは 当センターは京阪神を中心に関西各地から買取の相談を頂いております。 その中には、買取金額を提示させて頂いたものの、 希望金額に合わないということもあります。 そんなと…..
小規模宅地等の課税価格の特例とは…
今回は小規模宅地等の課税価格の特例のお話です。 これは生活の基盤となっている土地に対して、 一定の面積までは相続税評価を引き下げてくれる制度です。 例えば、居住用の宅地の場合は 240㎡までな…..
【相続税対策】収益不動産を購入したら…
2013年2月28日｜不動産・大型不動産 不動産・税金関係 不動産・相続
今日は相続税対策で収益不動産を購入する場合のお話です。 もしあなたが現金・預金で３億円を持っていたら、 当然３億円が相続税の課税評価になってしまいます。 少しでも相続税評価を下げたいと 誰もが…..
お客様の声
2013年2月27日｜不動産・お客様の声
こんにちは、関西中古不動産買取センターを運営する西 恭平です。 あなたは今、不動産を売るのにいい方法がないか探していますね。しかも、できる限り損はしたくない！しっかりとしたところに任せたい！アドバイスが欲しい助言が欲しい…..
相続不動産の処分！！
2013年2月22日｜不動産・相続
あなたもご存じの通り、相続とは人が亡くなったときにその人が所有していた財産を家族などが受け継ぐごとをいいます。 もちろん、家や土地などは形のあるプラスの財産ですが、形をもたない権利や、借金などのマイナスの財産も相続のとき…..
2015年～ 相続税の税率とは、、、
今回は、2015年以降の相続税の税率についてのお話です。 相続評価から基礎控除を差し引いた分が課税対象となります。 基礎控除は、3000万円+法定相続人の数×600万円となります。 これを上回れ…..
建物図面が分かるものってありませんか？？
2013年2月19日｜不動産・その他
こんにちは、関西中古不動産買取センターです。 先日のことですが、 ある戸建住宅の買取案件に携わっていたときのことです。 売主さんも資料をほとんどもっていなく、建物の詳細も分かりま…..
売ったあとの申告ってどうするの？
2013年2月15日｜不動産・税金関係
FROM：西 恭平 不動産を売ったあとというのは、ホッと一息つきたいところですが、実はまだやり残していることがあります。 それは、「確定申告です」 今日は、確定申告についてお話しますが、あなた…..
相続と遺言
2013年2月15日｜不動産・相続
FROM：西 恭平 心斎橋の事務所より 最近は、相続にまつわるお話が後を絶ちません！ 先日も日経新聞を読んでいると・・ 「最後は自分一人・・・こんな心構えをする人が増えている。子供がいない夫婦の割合が過去２…..
買取保証付きの仲介
2013年2月12日｜不動産・買取
こんにちは、関西中古不動産買取センターです。 今回は買取保証付きの仲介のお話です。 当センターには土地・マンション・戸建と 多くの査定依頼がきます。 直近の成約事例や、現在売却に出されている情…..
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